栏目导航
白小姐四不像的图29期
您当前的位置 :主页 > 白小姐四不像的图29期 >
居外百科 论印尼房价走势龙目岛秒杀巴厘岛?
发布日期:2019-09-11 09:14   来源:未知   阅读:

  虽然近年来印尼超过14个主要城市的住宅房价指数有所放缓,但是巴厘岛、龙目岛、努沙佩尼达岛(Nusa Penida)和吉利群岛(Gilis)等主要旅游要地的房产价格和土地价格仍在快速攀升。印尼繁荣的经济预计将继续推动人们在有吸引力的旅游目的地购买房产的需求,进而推高房价。在接下来的两个段落里,我们将分别对巴厘岛和龙目岛进行考察,对比这两个蓬勃发展的度假胜地的发展情况。

  巴厘岛主要的旅游区如库塔(Kuta)、雷吉安(Legian)和水明漾(Seminyak)等地的房地产市场已经饱和。尽管当地政府已经告诫投资者和开发商,房源供大于求,但位于巴厘岛南侧的武吉半岛的高端五星级酒店项目仍在开发中。

  旅游业支撑起了巴厘岛约80%的经济,也刺激了当地房产行业的增长。巴厘岛的其他地区也在持续吸引国内外的强劲投资。这股强烈的需求使得土地价格不断上涨,只有最富有的投资者才能买得起巴厘岛的房产。

  龙目岛旅游业的发展促进了高档精品酒店、别墅和度假村在岛上的发展。自2011年国际机场建成以来,外国房地产投资者和游客纷纷来到龙目岛,将其作为巴厘岛的替代方案。

  龙目岛的土地价格非常具有竞争力,具有巨大的回报潜力。地方官员与中央政府合作,正在减少外国人投资的障碍,使外国投资者更容易办理投资手续。

  新国际机场的启用将焦点放在了靠近龙目岛南部的南海岸线上。由于基础设施的改善以及旅客和航线的增加,南海岸的土地价格一直而且正在增加。

  因为龙目岛是该地区内为数不多的具有国际机场的度假胜地之一,所以目前的增长引发了投资者对龙目岛房产市场新一轮的投资兴趣。即使最近价格上涨,但是值得注意的是,南龙目岛的土地价格仍然比邻近的巴厘岛低十倍。

  而且印尼近年处在人口红利时期,经济飞速发展\\房产增值极快\\房屋空置率低\\出租极容易,相较于国内2.7%的租金回报率,印尼的租金回报率轻松可达8%,因此也是投资的热门之选。综上,南龙目岛的土地价格只有一个走向,那就是上涨。

  居外网是国内领先的的中文国际房产平台, 每月为超过300万名全球华人提供一站式海外置业服务。目前居外网所提供的环球房源已覆盖了90多个国家,累计房源超过280万。这里有最具时效的海外房产新闻、市场分析和置业指南,来帮助您做出明智的投资选择。居外网专门为华人消费者的需求而打造,避免了语言、文化不通可能造成的麻烦,帮助您更好地选择理想房源。

  更多海外房产资讯,欢迎留言或添加居外小助手(ID:juwaixiaozhushou) 微信号,我们将为您提供最专业周到的咨询。