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德国房价走势 德国房价长期稳定的原因分析
发布日期:2019-09-22 08:31   来源:未知   阅读:

  根据数据显示,从1997年到现在德国人均收入水平增长了快3倍,但同期的德国房价却仅仅上涨了大约60%,这样的房价涨幅让德国民众的幸福感马上的提升上来,为什么德国房价能够长期的稳定涨幅如此之小呢,下面随小编来分析分析吧。

  德国房价长期保持稳定的价格是全球房地产市场中比较少见,或者说是独有的。世界上出现的经济危机中,有十次危机九次基本山都是地产引起的,1991年和2008年的两次经济危机,全球普遍受影响,且付出了沉重代价,唯有德国没有出现地产泡沫。

  德国房价长期稳定的原因有一部分是来自于德国长期实行以居住为主导的房产制度,同时受到德国法律的保障。德国长期把房地产业当作社会福利体系的一个部分,不会过多的强调把房地产业作为过的支柱产业。

  住房供给的稳定充足和租赁市场的发达规范,让整个德国商品房个人拥有率非常低,反倒租房比例相当的高。德国政府对廉价住房的建设是非常支持的,同时福利性公共住宅的建设给德国人们带来了满满的福利。多半家庭都是通过租房来解决住房问题。

  在德国房地产市场有着稳定且合理的投资回报,政府严格控制房地产市场的投机性需求和开发商的暴利行为。在二手房交易中,如果没有满10年的房子要出售,就必须缴纳25%的所得税。如果开发商制定的商品房价格超过了平均房价的20%,购房者还可向法庭起诉。

  德国合理的住房政策和人性化的政府关怀是其房价长期保持稳定的秘诀。小编对德国房价走势的介绍就到这了,希望能给大家带来帮助,想要了解更多内容,敬请关注齐家网。